Avocat en droit de l’immobilier à Lyon 3

Maître Céline Garcia , avocat en droit immobilier. Compétente en rédaction de contrat de bail et en contentieux propres à ce domaine, l’avocat défend et accompagne les personnes physiques ou morales devant les juridictions compétentes. Elle assiste, à ce titre, le locataire ou le bailleur dans les différentes démarches juridiques.


Le cabinet d’avocat en droit de l’immobilier est situé au 30 rue Servient, 69003 Lyon (entrée 1 rue de Sévigné). Il est accessible en voiture et par le métro (lignes B et D, arrêt Saxe – Gambetta). Pour une demande de renseignement ou une prise de rendez-vous… le cabinet est joignable, par téléphone, du lundi au vendredi (de 9h à 12h et de 14h à 18h).

La rédaction de contrat de bail

L’avocat en droit immobilier au Barreau de Lyon intervient dans la mise en place d’un contrat de bail locatif. Cette étape permet d’établir les obligations et les droits du locataire et du propriétaire. La rédaction de ce contrat est obligatoire pour un bail d’habitation. Si l’avocat peut représenter le propriétaire en charge de sa rédaction, il peut aussi assister le locataire afin de s’assurer que, conformément au droit locatif, aucun terme abusif ne soit mentionné.
Votre avocat pourra également vous assister dans le cadre de la rédaction de l’engagement de caution.
 

Le contentieux du bail locatif

Le déroulé d’un bail locatif peut donner lieu à des contentieux entre le propriétaire et le locataire. Maître Céline Garcia apporte son aide au propriétaire ou locataire (loyers impayés ou litige locatif). Les démarches à entreprendre pour régler le problème lié à des charges impayées sont également facilitée par le concours de Maître Céline Garcia.
Maître Céline GARCIA peut également vous assister dans le cadre des litiges locatifs qui ont pour cadre la loi n° 48-1360 du 1^er septembre 1948 et notamment quant aux contentieux nés de la dénégation du droit au maintien dans les lieux.

La procédure d’expulsion du locataire ou de l’occupant sans droit ni titre

Maître Céline GARCIA peut aider les bailleurs confrontés à l’occupation de son bien par un individu sans droit ni titre.
L’expulsion d’un locataire doit respecter une procédure stricte régie par la loi n°89-462 du 06 juillet 1989, pour les baux d’habitation soumise à celle-ci. Lorsque la procédure d’expulsion est justifiée, l’avocat pourra assister le bailleur dans le cadre de la mise en œuvre de la résiliation du contrat et l’expulsion du locataire avec le concours d’un huissier de justice.
Maître Céline GARCIA peut également assister les locataires dans le cadre des litiges qui les opposent à leur propriétaire et notamment lorsqu’ils font l’objet d’une procédure d’expulsion.
En amont de la procédure l’expulsion peut être évitée. Si cette dernière est  déjà ordonnée, il n’est pas trop tard, Maître Céline GARCIA peut encore aider le locataire ou l’occupant à gagner du temps dans l’attente de trouver un nouveau logement.

Autres domaines d’intervention en droit immobilier

Maître Céline GARCIA peut être sollicitée en matière de droit de la copropriété, dans le cadre de la contestation des charges de copropriété ou de leur répartition, ou de la contestation d’une assemblée générale.
Les conflits de voisinage font également partie des problématiques que l’avocat peut régler. Le bruit dérangeant, les odeurs qui incommodent les propriétés environnantes, les comportements nuisant, les plantations ne respectant pas les règles du bon voisinage et le droit de passage empiétant sur des propriétés privées font partie des troubles du voisinage  qui génèrent des conflits qui trouble la jouissance paisible de votre propriété.
Maître Céline Garcia peut vous assister pour régler ces conflits et retrouver la satisfaction de jouir paisiblement de votre bien.